市場は高い需要により顕著な成長を遂げています。UAEは再び、投資、ビジネス、人材にとっての世界的な魅力を示しています。力強い経済成長と効果的な政府戦略に支えられ、不動産市場はパンデミック以来、目覚ましい回復と成長を遂げています。2023年の不動産市場は、売上高の記録更新、資本の増加、賃料の高騰、魅力的な利回りなど、さまざまな面で好調でした。
ドバイの不動産の傾向について
ドバイの不動産の景観
- 住宅販売の急増：2023年、ドバイの建売住宅販売額は27％増加し、記録的な数字を記録しました。住宅ローン取引高も予想を裏切り25％増加しました。家賃も上昇し、アパートメントは16%、ヴィラは9%増加しました。
- 別荘市場の動向：別荘や大きな住宅への需要が市場の成長を促進しました。ほとんどの別荘コミュニティの価値はパンデミック以降2倍になりました。
- ValuStrat価格指数の洞察：別荘の資本価値が毎年25%増加し、2020年以降、62%から128%の間で増加しました。
- ヴィラのレンタルと価格：別荘の賃貸料は毎年9%増加しました。3ベッドヴィラの平均年間賃料は310,000ディルハムでした。
マンション市場の復活
ドバイのアパート市場は昨年回復プロセスを始め、特に中・低層セグメントで好調です。ValuStrat価格指数では、アパート資本価値が2023年末までに15%増加しました。
アブダビの不動産の傾向
アブダビの不動産動向
アブダビの不動産市場も前向きな傾向を示し、建売住宅の販売は年間24%増加しました。アブダビの純賃貸利回りは平均4.4%でした。
2024年の将来展望
2024年に向け、ドバイの不動産市場は引き続き堅調に推移すると予想されますが、成長率は鈍化する見込みです。アブダビでは、フリーホールドの別荘コミュニティでは若干の価格上昇が見込まれます。また、住宅ローン金利の低下が予想されています。
2024年2月15日 Middle East Economyより抜粋
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