Wホスピタリティ・グループとアフリカ・ホスピタリティ投資フォーラム（AHIC）の報告書によると、エジプトには今年大陸最大のホテル開発パイプラインがあり、109のホテル、合計2万6241室が開発中だという。
ナイジェリアは 50 軒、7,622 室のホテルのパイプラインで 2 位にあり、モロッコ、エチオピア、カーボベルデ、チュニジア、ケニア、南アフリカ、アルジェリア、ガーナがそれに続きます。
エジプトは開発中のホテルの28％を占めており、アコー、ヒルトン、IHG、マリオット・インターナショナル、ラディソン・ホテル・グループのビッグ5が71％を開発中です。
この報告書は、アフリカ54カ国中41カ国の524のホテルの9万2000室を対象としている。北アフリカとサハラ以南のアフリカのホテルパイプラインはいずれも9%の成長を示し、非常に大規模なホテルが増加し、2023年には最大規模のホテルの平均規模は723室から770室にまで増加しました。
リゾートも成長しており、2023 年比 32% 増加し、ザンジバルは 7 つのリゾートから 2,038 室の 14 のリゾートに増加しました。
エジプトでは、19 のホテルがパイプラインに追加されました。
建設中のホテルが最も多いのはマリオット・インターナショナルで138軒、次いでヒルトンの72軒、ラディソン・ホテル・グループとアコーが続きます。
詳細 ～ ナイジェリア、ラゴス、2024 年 3 月 26 日
2024 年のアフリカ全土のホテル開発に関して言えば、たった 5 つの単語で物語が決まります。「エジプトとビッグ 5」です。この文脈での「ビッグ 5」とは、アフリカの主要な野生動物の名所 (ライオン、ヒョウ、サイ、ゾウ、バッファロー) を指すのではなく、世界的なホテル チェーン (アコー、ヒルトン、IHG、マリオット インターナショナル、ラディソン ホテル グループ) を指します。今年のアフリカのホテルチェーン開発パイプラインレポートは、大陸全体で計画および建設中のホテルの数を文書化および分析し、業界で最も権威のある情報源として広く知られており、エジプトで28%、世界のビッグ5で71%の市場シェアを報告しています。
この調査は、ラゴスに本拠を置くWホスピタリティ・グループがアフリカ・ホスピタリティ投資フォーラム（AHIF）と協力して実施したもので、世界および地域（アフリカ）のホテルチェーン47社からの回答に基づいており、合計約9万2000軒のホテル開発活動のパイプラインについて報告している。アフリカ 54 か国中 41 か国の 524 のホテルに客室があります。
過去 1 年間に現れた重要な傾向には、北アフリカとサハラ以南アフリカの両方で 9% 以上の力強い成長、非常に大規模なホテルの増加が含まれます (最大規模のホテル 10 社の平均規模は 770 室で、2023 年の 723 室から増加) )、リゾートの急速な成長もあり、2023 年には 32% 増加しました。この点で、ザンジバルは特に好調な業績を上げています。そこでは、パイプラインが 2023 年の 7 つのリゾートと 983 室から、2024 年には 14 のリゾートと 2,048 室にまで成長しており、これらの美しいインド洋の島々に対する確かな自信の表れです。
エジプトが毎年アフリカのホテル開発パイプラインを独占しており、109 のホテルに約 26,250 室の客室があり、その程度は極めて注目に値します。この国のパイプラインは、2023年にはホテル19軒、客室数約5,200室増加し、次の4カ国を合わせたよりも大きい。客室数は、50 軒のホテルに 7,622 室ある 2 位のナイジェリアの 3 倍を大きく上回っています。 3位のモロッコには52のホテルに7,169室があり、4位のエチオピアには31のホテルに5,128室があります。
進行中のリゾートプロジェクトの数は非常に大幅に増加しており、2023 年の全体の 24% から 2024 年の 30% に増加しました。さらに、昨年オープンしたホテルやリゾートの客室の約半数は、リゾート。ボア ビスタ (カーボベルデ) とシャルム エル シェイク (エジプト) はどちらも、リゾートの平均規模が非常に大きいため、高いスコアを獲得しています。パイプライン全体の中で最大のホテルは、シャルム エル シェイクで計画中のリクソス リゾートで、客室数は 1,800 室を超えています。
世界のビッグ 5 チェーンであるマリオット インターナショナル、ヒルトン、アコー、ラディソン ホテル グループ、IHG ホテルズ & リゾーツは、アフリカのパイプライン全体のホテルの 66%、客室の 71% を占めています。
世界最大のホテルチェーンであるマリオット・インターナショナルは、3年連続で首位を維持しており、第1位としての揺るぎない地位を保っており、2位のヒルトンの約2倍のパイプラインホテルと客室数を誇り、最大の数を誇ります。
過去数年を振り返ると、かつてはアコーとマリオット・インターナショナルの間で接戦が続いていたが、アコーのパイプラインは2年連続で実際に減少しており、2022年の最高約2万250室から現在は1万3375室となっています。幹部らは「数字のための数字ではなく、クリーンで達成可能なパイプライン」に重点を置いていると語っています。
アコーの見積もりは、アフリカでのホテル開発を追跡する際の重要な問題を浮き彫りにしています。それは、提案されているホテルプロジェクトと、建設中のホテルや完成済みのホテルを区別することです。通常、契約から開設までの期間は 4 ～ 5 年です。しかし、報告書では、16年前に契約したホテル1軒を含む、10年以上前から進行中の35のプロジェクトを特定しています。
建設中のホテルに関しては、マリオット・インターナショナルが先頭に立ち、現在 138 軒 (15,011 室) のホテルが建設中です。次いでヒルトン（72ホテル、5,955室）、ラディソンホテルグループ（35ホテル、5,748室）、アコー（70ホテル、3,346室）と続きます。 TUI ホテルズ & リゾーツは建設中の 12 ホテル (2,208 室) で 5 位にランクインしました。
W ホスピタリティ グループは、実現するかどうかにかかわらず取引を検討するだけでなく、2023 年にアフリカで誰がどこにホテルをオープンするかも検討しました。 2023年にアフリカでオープンしたホテルとリゾートチェーンの合計29軒のうち、内訳は北アフリカが10軒、サハラ以南アフリカが19軒でした。これら 19 軒の開業のうち、11 軒は東アフリカであり、その中にはアフリカ諸国の中で最も多くの開業数を誇るタンザニアの新しいホテルとリゾート 6 軒が含まれていました。これは、投資家や経営者にとって本土とザンジバル島の両方が魅力的であることの明らかな証拠です。
アコーは昨年の開業件数でトップとなり、過去5年間（2019～2023年）に開業したホテルと客室数でもトップとなり、34のホテル（約5,500室）がオープンしました。
「現実化」という点では、2023 年は例外的に低調な年でした。しかし、それは好調な2024年によって相殺される可能性が高く、上位10チェーンは2024年に139軒、19,122室のホテルをオープンすると予想しています。
W ホスピタリティ グループのマネージング ディレクター、トレバー ウォード氏は次のように述べています。「当社のレポートには、パイプラインが 2023 年に 9% 以上拡大するという非常に前向きなデータが含まれています。これは 2018 年以来最大の増加であり、CoStar/STR が作成したデータによると、これは世界的に最も高い増加率の 1 つであり、これを上回るのは南北アメリカ大陸だけです。私たちは、署名された取引とそのステータスだけでなく、これらの取引の歴史的な実現にも注目します。今年、私たちはこれまで以上に現実化に重点を置いています。なぜなら、取引が事業運営となり、オーナーに利益をもたらし、ホテルチェーンに料金を支払わなければ、誰の目的も達成されないからです。」
「2024年にアフリカで約139軒のホテルとリゾートがオープンすることを楽しみにしています。アフリカは世界のホテル業界で公平なシェアを獲得しようと努めているため、近年よりもはるかに高い実現率が期待されています。」
既存のホテルと開発パイプラインのホテルを考慮すると、大陸の現在のジャングルの王者はアコーであり、29,041 室を含む 165 のホテルが営業し、取引されています。 2位はマリオット・インターナショナルで143ホテル25,451室、3位ヒルトンは47ホテル12,525室、ラディソン・ホテル・グループが61施設12,179室で僅差で続いている。しかし、マリオット・インターナショナルがパイプラインの全客室を引き渡せば、5万1,816室が稼働し、アコーを追い越してパックリーダーになる勢いだ。
アフリカ・ホスピタリティ投資フォーラム（AHIF）を主催するザ・ベンチのマネージング・ディレクター、マシュー・ウェイス氏は次のように結論づけた。政府は観光産業への投資を呼び込むことに成功しました。これらすべては、AHIF での合意形成に関する議論にとって良い前兆です。」
パイプライン開発調査の最新情報と詳細な洞察は、2024年6月25日から27日までナミビア・ウィントフックのモーベンピック・ホテルで開催されるAHIFでトレバー・ワード氏によって発表されます 。
このイベントはアフリカで最も影響力のあるホスピタリティ企業幹部の集まりであり、ビジネスリーダーを結びつけ、アフリカ全土の観光プロジェクト、インフラストラクチャー、ホテル開発への投資を促進します。
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