リヤドのキング・アブドラ金融街の50パーセントが現在建設されており、今年は将来に向けて建設しながら街の活気を維持することに重点が置かれている
今年、キングアブドゥラー金融街区（KAFD）の「活性化」が見込まれています。このプロジェクトを進行中の企業のCEOによると、駐車場、オフィススペース、小売りスペース、そして地区の「緑の肺」といったより多くのインフラの建設が含まれます。
ガウタム・サシッタル、KAFD開発・管理会社（KAFD DMC）のCEOによると、これまでに95棟の建物が地区内で完成し、160万平方メートルの面積のうち50％が既に建設されています。
「現在の課題は、将来のために建設を進める中で、都市を活動的に保つことです。すでに設計中または建設中の10の新プロジェクトがあります」と彼は言います。
「これらのプロジェクトの多くは必要なインフラ、例えば駐車場の建設や、どの地域にも必要な新しい介入の創出についてです。地区の緑の肺、つまり地下駐車場の上に非常に大きな公園を建設しています」と彼は述べています。
「私たちは、中小企業に適した柔軟性のあるタイプのさらなる小売りスペースとオフィススペースを建設しています。なぜなら、それが私たちが活性化しているエコシステムだからです。2024年は都市の活性化と未来への建設についてです。」
同社は、250室の家具付きアパートを完成させ、さらに700室が最終段階にあり、6～9ヶ月以内に提供される予定です。
「私たちのアパートは全て家具付きで、スーツケースを持って入るだけで、家具などを持ち込む必要はありません」とサシッタルは言います。「私たちは、グレードAのオフィススペースを持っており、その地域のビジョンに合わせて、ビジネスとライフスタイルの主要な目的地を創造するための同等の品質を反映したアパートを建設しています。」
公共投資基金、サウジアラビア国立銀行、資本市場庁はすでに地区に存在しており、サウジアラビア証券取引所（タダウル）は独自のビルを持っています。
他にも、ファイザー、エクソンモービル、アクセンチュア、EY、デロイトなどの企業が存在し、ロスチャイルド＆コーが先月新しいオフィスの開設を発表し、これにより地区は都市で最大のビジネス集中地となっています。
サウジアラビアの地域本部（RHQ）プログラムへの新規ビジネスの急増について尋ねられた際、彼は「ビジネスは機会があるところに行く。マクロ要因を見てみましょう。サウジアラビアは1兆ドルの経済を持ち、G20で最も成長が早い経済で、MENA地域で最大の経済です。そして経済的、社会的、文化的な大変革が進行中で、それがビジネスをサウジアラビア、特にリヤドやKAFDに引き寄せています」と答えました。
今年開業予定のリヤドメトロが地区に到着すると、サシッタルは、空港からメトロでビジネス地区に通勤する訪問者が仕事をし、食事をし、宿泊施設を利用する光景を想像しています。「そこに十分なライフスタイルの選択肢を創出する必要があります」と彼は言います。
しかし、パンデミック中に展開された在宅勤務の傾向がKAFDの開発に影響を与えるのでしょうか？「在宅勤務は西側で続いており、それによりニューヨークやロンドンのタワーが部分的に空いて再開発されていますが、私たちはそのようなことを見ていません」と彼は述べました。
「究極的に、人間は社会的な動物です。Zoomだけでは全てを賄えません。1週間に1回や2週間に1回は使うかもしれませんが、実際には一緒に仕事をする人々の隣に座る必要があります。多くの職種がそれを要求しています。私たちは、リヤドと王国に来る人々からのオフィススペースへの強い需要と、地区が埋まっていく様子を見ています。」
KAFD DMCはまだ、将来の開発を予見するために未来学者と協力するまでには至っていませんが、建築段階から配信に至るまでの設計には将来性が組み込まれています。
「都市や都市センターは人間中心的でなければなりません。移動性と柔軟性を考慮し、構造物を未来に対応できるようにする必要があります。」と彼は結論づけました。
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