ドバイは、億万長者が住宅を購入するための魅力的な都市として注目を集めています。
特に、ドバイ マリーナ、ダウンタウン、ビジネス ベイの3つの定番エリアが引き続き人気です。
最近発表された調査によると、億万長者が不動産を購入する上位の地域は以下の通りです。
ドバイで人気のある15の住宅エリア
- ドバイ・サウス/エキスポ・シティ
- ドバイ運河
- ドバイ ヒルズ エステート
- パーム ジュメイラ
- エミレーツ ヒルズ
- ジュメイラベイアイランド
- ジュメイラ ガルフ エステーツ
- 世界の島
- アル・クドラ
- ティラル アル ガフ
- エマール・サウス
購入者の傾向
億万長者の56%は完成済みまたは新築のユニットを希望しており、計画外の市場に興味を持つのはわずか14%です。これにより、販売可能な建売住宅の数は大幅に減少しています。不動産コンサルタント会社ナイト・フランクの調査によると、彼らは今すぐに入居したいという強い意欲を持っています。
ドバイの高級住宅市場の現状
ナイト・フランクのパートナー兼調査部長であるファイサル・デュラニ氏は、UAEの高級住宅市場価格が第1四半期に18.2%上昇し、年間を通じて5%上昇する予想があると述べました。これは、オークランドとムンバイに次いで世界で3番目に速い成長率です。
投資意欲の高い市場
米国、中国、カナダ、英国、インドの億万長者がドバイの不動産市場に投資意欲を示しています。ドバイは昨年、1000万ドル以上の取引を431件達成し、ロンドン（240件）、ニューヨーク（211件）を上回る実績を持っています。
緑地やホスピタリティ施設への近さが人気
調査によると、超富裕層の31%が個人的な理由で不動産を購入し、64%が投資のために購入しています。彼らは、公園や緑地、ホスピタリティやヘルスケアセンター、ビーチや海の景色、ショッピングモールに近い住宅を好む傾向があります。
ドバイの不動産市場の未来
ドバイの不動産市場では既に2つの異なる市場サイクルが起きており、現在は価格上昇5年目に入った第3の市場サイクルにあります。第1四半期の価格は前年比20%上昇し、住宅市場全体に対する予測は3.5%です。価格が減速し頭打ちになることは避けられませんが、すべてのKPIは減速を示唆していないため、今後も成長が期待されています。
このように、ドバイは高級住宅市場での投資先として引き続き魅力的であり、億万長者が好むエリアのリストに名を連ねる地域が増え続けています。
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